一、项目概况

项目名称：临海市保障性租赁住房工程（施工总承包） 项目登记号：临招2024110

监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心 监管备案号：临建招备【2024】075号

项目批准机关：临海市发展和改革局

立项文件号：临发改基综【2023】321号

招标单位（招标人）：临海市大洋建设投资有限公司

建设地点：临海市大洋街道 351 国道南侧、德仁路东侧地块，即北至 351 国道，东至德仁路，西至公租房一期，南至规划 路

建设规模及内容概述：本项目总建筑面积134358.21平方米，其中地下 36041.46平方米，地上 98316.75平方米。拟新建 11 栋 10 层住宅楼，3栋 15 层住宅楼，1 栋 17 层住宅楼，2 栋 26 层住宅楼，部分高层住宅带 1～2 层底部商业、公配房垃圾 房等配套及一层带人防的地下室。

招标范围：招标人提供的施工图纸所包含的建筑工程，包括但不限于桩基、基坑围护、建筑、结构、精装修、幕墙工程、 安装（含电气、给排水、通风、消防水、消防电、智能化管路预埋等）。下列项目纳入总承包管理，但仅计取总承包服务费。 其他专业工程（室外总图）总承包服务费按1%计取，由招标人通过公开招标选定专业分包单位纳入总承包管理。相关配套及 设备（电梯、变配电项目、智能化、抗震支架、亮化、空调、空气源热泵机组等）总承包服务费按3%计取，由招标人通过公 开招标选定纳入总承包管理。具体范围详见施工图纸及工程量清单内容。

资金来源及出资比例：财政100%

招标标段数：1

发包方式：公开招标

招标标底或预算：50866.6153万元

计划工期：941日历天 该项目具备招标条件，已经临海市建设工程招标投标事务中心备案，现对其进行招标。

二、投标人资格要求

投标人资质要求：全国范围内建筑工程施工总承包二级及以上资质

投标人业绩要求：自2021年1月1日以来【以竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表载明时间为准】完成过单个 合同总建筑面积≥6.5万平方米的民用建筑施工项目业绩。

项目负责人资格要求：注册建造师（建筑工程）一级

项目负责人业绩要求：自2021年1月1日以来【以竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表载明时间为准】完成过 单个合同总建筑面积≥6.5万平方米的民用建筑施工项目业绩。

投标人需在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。 除招标文件注明接受联合体投标外不接受联合体投标。

三、报名

不报名，符合招标文件资格要求的企业均可参加投标。 四 . 招标文件的获取

招标文件售价：免费。

获取方式：凡有意参加投标者，在临海市公共资源交易中心网站自行下载招标文件（如无法下载，也可到浙江同益咨询有 限公司处索取）。

招标文件质疑：